“ก่อนจะสร้างบ้านใหม่” ต้องเตรียมอะไรบ้าง

หลายคนมีความฝันว่าอยากได้ “บ้าน” สักหลังเป็นของตัวเอง เพื่ออยู่อาศัย นิยามของบ้านของแต่ละคนมักมีความแตกต่างกันออกไป คนส่วนใหญ่ “บ้าน” เป็นมากกว่าที่หลับนอน ที่อยู่อาศัย หรือที่หลบแดดหลบฝน บ้านนั้นหมายถึงความฝัน ความสุข ครอบครัว และชีวิตทั้งชีวิต เป็นเหมือนของขวัญชิ้นใหญ่อันล้ำค่า ฯลฯ การจะได้มาซึ่งบ้านสักหลังไม่ใช่เรื่องยากและก้ไม่ใชเรื่องยากวันนี้ทาง Karmsquare มีสาระน่ารู้เกี่ยวกับ “ก่อนจะสร้างบ้านใหม่” ต้องเตรียม อะไรบ้าง มาฝากไปดูกันเลยครับ

ข้อที่ 1 ควรมีความต้องการในด้านต่างๆ

สิ่งแรกที่คนอยากสร้างบ้านต้องรู้เป็นอันดับต้นๆคือ ความต้องการของตัวเอง ว่าต้องการอะไรบ้าง อยากสร้างบ้านหลังใหญ่แค่ไหน จำนวนสมาชิกในครอบครัวมีกี่คน ห้องนอนกี่ห้อง ห้องนั่งเล่น ห้องรับแขกใหญ่แค่ใหน ห้องน้ำจำนวนเท่าใหร่ ฯลฯ มีความต้องการบ้านสไตล์ใหน ปัจจุบันมีให้เลือกหลากหายหลายสไตล์ อยู่ที่ความชื่นชอบ ดังนั้นก่อนคิดจะสร้างบ้านต้องตอบความต้องการของตัวเองให้ได้ก่อนว่าต้องการแบบไหนเพื่อให้สถาปนิกออกแบบได้อย่างตรงโจทย์ที่เราต้องการนั่นเอง

ข้อที่ 2 ควรวางแผนงบประมาณ

ข้อนี้ถือเป็นข้อที่มีความสำคัญเพราะการสร้างบ้านสักหลังเรื่องของงบประมาณถือเป็นสิ่งที่เราต้องให้ความสำคัญ โดยจะต้องเตรียมงบประมาณไว้เท่าไหร่ ถึงจะพอกับบ้านที่ต้องการ ซึ่งงบประมาณที่ต้องเตรียมควรจะแบ่งออกเป็น 3 ส่วนหลักๆ คือ

1.งบประมาณสำหรับการถมดิน 

อันดับแรกต้องดูก่อนว่าที่ดินที่เรามีอยู่นั้น จำเป็นต้องถมดินเพื่อปรับระดับพื้นหรือไม่ เพราะการถมดินถือเป็นรากฐานที่สร้างความมั่นคงให้กับบ้าน หากดูแล้วไม่จำเป็นต้องปรับต้องถมก็เริ่มจัดการขั้นตอนต่อไปได้เลยครับ หากที่ดินของเราไม่เรียบเสมอกัน ก็ควรทำการถมดินเพื่อให้รากฐานของบ้านของเรามั่นคงครับ

2.งบประมาณการสร้างบ้าน

การตั้งงบประมาณไว้คร่าวๆ สำหรับการสร้างบ้านนั้น ซึ่งจะช่วยให้ง่ายต่อการวางแผน ว่าเราจะสร้างบ้านแบบใหน ต้องการเนื้อที่บ้านขนาดเท่าไร สร้างกี่ชั้น ระบบภายในบ้านต้องการแบบใหน รวมถึงค่าใช้จ่ายสำหรับผู้รับเหมา เกรดวัสดุที่เราต้องการใช้ในการก่อสร้าง ฯลฯ เราสามารถวางแผนเพื่อให้งบประมาณในการสร้างบ้านของเราไม่บานปลายนั่นเอง

3.งบประมาณในการตกแต่งภายใน 

ในส่วนของงบประมาณในการตกแต่งภายในบ้านส่วนนี้ ก็ต้องมีนะครับ ค่าตกแต่งภายใน อาทิ เฟอร์นิเจอร์ทั้งแบบลอยตัวและบิวท์อิน โคมไฟตกแต่ง ฯลฯ รวมไปถึงค่าออกแบบภายใน และค่าช่างผู้รับเหมา งบประมาณในส่วนนี้จะมากน้อยแค่ไหนนั้น ก็ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ความชอบของแต่ละคนว่าต้องการเลือกใช้วัสดุสำหรับตกแต่งแบบไหน การมีสถาปนิกเพื่อออกแบบและประเมิณค่าใช้จ่ายต่างๆจึงมีความจำเป็นครับ

ข้อที่ 3 การเลือกแบบบ้านที่ต้องการ

การเลือกแบบบ้านที่ตรงใจสำหรับเจ้าของบ้านเป็นสิ่งที่มีทางเลือกในหลากหลายทางด้วยกันทั้งแบบ แบบบ้านฟรี แบบสำเร็จรูป และสถาปนิกเป็นคนออกแบบ ครับ

1.แบบบ้านฟรี

แล้วค่อยหาผู้รับเหมาให้มาก่อสร้าง การเลือกแบบบ้านฟรีก็จะช่วยลดงบประมาณในการก่อสร้างได้ เพราะไม่ต้องเสียค่าออกแบบบ้านให้กับนักออกแบบ ซึ่งสามารถหาได้จากสำนักงานเขตจะมีแบบบ้านของหน่วยงานโยธาไว้บริการฟรี หรือหรือจากเว็บไซต์อินเตอร์เน็ต แต่ก็อย่าลืม ต้องมีวิศวกรออกแบบ และควบคุมงานลงชื่อในการยื่นขออนุญาตด้วย
ไม่อย่างเงินเกิดก่อสร้างไปแล้วบ้านถล่มไม่คุ้มค่านะครับของแต่ละคนว่าต้องการเลือกใช้วัสดุสำหรับตกแต่งแบบไหน การมีสถาปนิกเพื่อออกแบบและประเมิณค่าใช้จ่ายต่างๆ จึง
มีความจำเป็นครับ

2.แบบบ้านสำเร็จรูป 

แบบบ้านที่ถูกออกแบบไว้แล้ว ทั้งแบบแปลนบ้านและสไตล์หน้าตาบ้าน ซึ่งแบบบ้านสำเร็จรูปจะประกอบไปด้วย แบบสถาปัตยกรรม ( ฟังก์ชั่นของอาคาร และรูปด้าน ) แต่อย่าลืมให้วิศวกร ออกแบบโครงสร้าง และลงชื่อในเอกสาร จึงจะสามารถนำไปยื่นขออนุญาตก่อสร้างได้ ปัจจุบันก็มีให้เลือกมากมาย หลายขนาด หลายสไตล์ แต่อาจจะไม่ตอบโจทย์ความต้องการของเจ้าของบ้าน 100% เนื่องจากมีข้อจำกัดที่ถูกออกแบบไว้แล้ว หากใครที่อยากได้บ้านที่มีความแตกต่างก็อาจจะไม่ ตอบโจทย์สักเท่าไหร่ แต่ถ้าไม่ติดก็สามารถเลือกแบบบ้านสำเร็จรูปได้ครับ

3. การออกแบบโดยสถาปนิก 

เป็นการออแบบบ้านใหม่ทั้งหมดตั้งแต่โรงสร้างจนแล้วเสร็จข้อดีคือคุณจะได้บ้านที่ตรงใจคุณ 100% เหมาะกับคนที่มีความต้องการบ้านที่ไม่ซ้ำใคร ทั้งในเรื่องรสนิยมความชอบ การดีไซน์ อยากได้ส่วนที่เฉพาะเจาะจง หรือมีข้อจำกัด เรื่องที่ดินในการปลูกสร้างที่ไม่สามารถรองรังแบบบ้านสำเร็จรูปได้

ข้อที่ 4 การหาผู้รับเหมาในการก่อสร้าง

หลังจากได้แบบแปลนบ้านและสไตล์บ้านแล้ว ขั้นตอนต่อมาคือ การหาผู้ที่จะมาสร้างบ้าน ควรเลือกผู้รับเหมาที่มีความเชี่ยวชาญและความชำนาญ บางครั้งเราจะเห็นข่าวต่างๆ จากสื่อที่ผู้รับเหมาโกง ควรเลือกดีๆ และสามารถไว้ใจได้ รู้ที่มาที่ไปและ สามารถตรวจสอบได้ครับจะดีที่สุด

การสร้างบ้านสักหลังควรดูในหลากหลายมุมนะครับ เพราะเราใช้ทั้งงบประมาณและเวลา ฯลฯ ซึ่งเป็นสิ่งที่เรานั้นต่างมีค่าใช้จ่ายครับ สำหรับใครที่กำลังวางแผนสร้างบ้านใหม่ แต่ไม่รู้จะไปปรึกษาใคร ลองแวะมาปรึกษากับทาง Karmsquare ได้เลยครับ เรามีสถาปนิกที่มีความเชี่ยวชาญมากด้วยประสบการณ์ที่สามารถให้คำปรึกษาและสร้างบ้านได้อย่างตรงใจคุณอย่างแน่นอนครับ

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *